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房地產經紀公司許可

 來源:中企非凡 日期:2015-04-18 09:30:41  點擊:

審批項目依據:

1、《關于修改〈城市房地產中介服務管理規定〉的決定》 建設部令第97號 2001年8月15日(《城市房地產中介服務管理規定》建設部令第50號 1996年1月8日)第十二條;
2、《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》 國家計劃委員會、建設部計價格(1995)971號 1995年7月17日;
 
審批程序:
(一)受理
條件:
申辦人須提交如下材料:
1、《北京市房地產經紀機構資質審查登記表》
2、企業營業執照副本(依據《關于加強本市房地產經紀機構管理的通知》第3條)
3、房地產經紀機構資質申請書。申請內容包括申請單位名稱、申辦房地產經紀機構資質理由(依據《關于加強本市房地產經紀機構管理的通知》第3條)
4、企業章程(依據《關于加強本市房地產經紀機構管理的通知》第3條)
5、《北京市房地產經紀資格考試合格證》持證人不少于4名(依據《關于加強本市房地產經紀機構管理的通知》第3條)
6、企業主要人員身份證,外地人應提交暫住證(依據《城市房地產中介服務管理規定》第12條)
7、注冊地址權屬證明。指房地產證復印件及租賃協議(依據《城市房地產中介服務管理規定》第12條);
8、“三資”企業須提交市(區)外經貿委批準文件和投資批準證書(依據《關于加強本市房地產經紀機構管理的通知》第3條);
標準:申辦人提交的申辦材料齊全、規范、有效。
本崗位責任人:本科受理人員。
崗位責任及權限:
按標準檢驗申辦材料,對符合標準的即時受理并書面形式簽署《回執》,發給申辦人,將申辦材料轉初審人員。對于不符合標準的不予受理,但必須即時將需要補齊補正的材料的全部內容、要求及申辦人的相關權利、投訴渠道以書面形式一次性告知申辦人。
時限:1個工作日
(二)初審
標準:
1、申辦材料齊全、規范、有效;
2、申辦企業應是在北京注冊的企業法人或合伙制企業(依據《關于加強本市房地產經紀機構管理的通知》第1條)
3、有四名以上(含)持有北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同頒發的《北京市房地產經紀資格考試合格證》的專職人員(依據《關于加強本市房地產經紀機構管理的通知》第2條)
4、有合法的辦公場所權屬證明。屬于企業自由房屋的,應提交房產證,屬于承租房屋的,還應提交租賃協議(依據《北京市房地產經紀機構管理規定》第3條)
5、申報材料若不能提交原件,須驗原件后留復印件,要求統一使用A4紙
本崗位責任人:本科受理人員。
崗位責任及權限:
對符合標準的必須提出同意批準的初審意見,填寫審批流程表,將申辦材料和初審意見轉復審人員。
對不符合標準第1、5條的,中止審核,在審批流程表上簽署本項審批中止審核的意見和理由后,退受理人員,并報上一級備案。
對不符合標準第2、3、4條的,終結審核,但必須在審批流程表上簽署本項申請不予批準的意見和理由后轉受理人員。
時限:4個工作日。
(三)復審
標準:同初審標準。
本崗位責任人:
崗位責任及權限:
按照標準對初審意見進行復審。同意初審意見的在審批流程表上填寫復審意見后報市國土房管局。不同意初審意見的,應與初審人員溝通情況、交換意見后,提出復審意見和理由

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